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岭南集团下属两公司被指“围猎”中标人,致国有资产损失

 时间:2018-07-24 16:31:59来源:江苏快讯网责任编辑:李梅 LM8934点击:

(原标题:岭南集团下属两公司被指“围猎”中标人,致国有资产损失)

“流花宾馆公司和广骏出租车公司如此变本加厉的恶整我公司,处处刁难等一系列行为,就是因为我司不属于两公司利益链,故他们使用各种手段,其意图就是妄图造成我司被处罚、租赁的场地无法正常经营、最终被封场、赶走我司,从而无偿获得我司投入的工程改造成果后,转给利益关系人承租,利益共享,让自己获得丰厚的进场费,达到他们倾吞国有资产的目的。”近日,广州市金睦企业管理服务有限责任公司(下称金睦公司)反映称。

高价中标

2016年底至2017年中,金睦公司通过广州产权交易所,先后投得业主为广州流花宾馆集团股份有限公司(下称流花宾馆公司)租赁的环市西路194号综合楼洗衣房、西楼(下称综合楼、西楼)建筑物,及业主为广州市广骏旅游汽车企业集团有限公司(下称广骏出租车公司)租赁的环市西路194号后座(下称后座)建筑物。

2017年2月27日,金睦公司与流花宾馆公司、广骏出租车公司分别签订了《房租租赁合同》并予以备案。但是,历经近两年的时间,金睦公司惨遭流花宾馆公司、广骏出租车公司的迫害和打压,经营一路艰辛,举步维艰。

综合楼和后座2016年-2017年初当时属于流花宾馆公司出租的毛织批发市场和广骏集团自营的新星服装市场,西楼则是办公楼,流花宾馆公司和广骏出租车公司与档口租户租赁合同均将到期。

作为国有资产,国家要将上述市场收回统一进行招投标,所以流花宾馆公司和广骏出租车公司必须将上述建筑物的租赁权进行招投标。两公司均是岭南集团旗下公司,属于关联公司,流花宾馆公司的法定代表人和广骏出租车公司的法定代表人都是岭南集团的高管,这两个公司的业务往来具有高度渗透性和关联性。三处建筑物(原来是亏损经营)挂牌价分别是48.71万元、17.31万元和55万元,共计121万余元,金睦公司以高价176.06万元中标。

恶梦伊始

按常理,金睦公司的中标使得国有资产大幅增值,应得到流花宾馆公司和广骏出租车公司的大力支持和配合。但是,竟被两公司各种打压和欺凌。

上述建筑物在广州产权交易所挂牌看样时是服装批发市场,等到金睦公司真正接手上述市场时,却是几栋空楼,无一个档口商户!因为两公司为清空整个市场,竟恶意赶走商户,当时还引起了商户们的群起反抗,众多商户聚集拉起了横幅,一度引起道路堵塞,最后出动了警察才将事态平息。

流花宾馆公司和广骏出租车公司欺行霸市的行为直接导致市场没有客户,也失去了服装批发市场的价值,市场直接贬值,显而易见是两公司某些人为了中饱私囊,希望金睦公司退场,让他们的利益关系人进场,从而达到瓜分进场费的目的。

在金睦公司市场招商过程中,流花宾馆公司和广骏出租车公司又出“恶招”,长期派人员到周边几个市场散布谣言,故吓跑了前来市场租赁的商户,并通过关系找来有关部门查封市场半天,致使商户不敢租赁档口,造成金睦公司资金链裂。

再投巨资

迫于无奈,金睦公司再向市场投入4000多万元,进行了装修改造工程、消防改造工程和电梯换新改造等诸多工程,使陈旧、杂乱的建筑面貌改头换面、焕然一新,成为具有时尚气息的大型批发市场。

由于流花宾馆公司的综合楼和西楼由于建成时间长,楼体破损,且消防设施简陋、破败,并缺少消防安全疏散通道,完全不符合消防要求,所以没有取得消防验收合格。再者,流花宾馆公司在西楼三面都违章修建了其它建筑,这种特殊的格局,根本无法在西楼独立增加一条消防疏散应急通道,需要和广骏出租车公司后座间建连廊,预留消防通道。

连廊现状。2018年7月23日/摄

金睦公司为了解决西楼和后座的消防问题,被迫对广骏出租车公司挂出的项目以每月83万元高价租金进行投标并中标,因此《租赁合同》中约定广骏出租车公司负责协助综合楼和西路预留相匹配的消防通道事宜。

接收综合楼与西楼场地后,金睦公司对场地进行整改,拆除不符合消防规范的内部间隔,更换老旧的消防设备,装修楼体等,全面施工的工期达四个月。在消防系统整改方面,该司几乎将场地内存在有安全隐患的消防设备均进行了修理、更换,不仅重新安装独立的火灾自动报警主机,安排专人在消防控制室值班,而且按消防联动控制要求,安装了消防水泵、防烟和排烟风机等控制设备。

恶梦升级

此外,金睦公司还投入大量资金修建连廊,后曾多次要求流花宾馆公司和广骏出租车公司办理关于连廊的报备手续,但是两公司均不予配合报建,至今连廊仍未办理相关报备手续,并且有关部门已经责令金睦公司将连廊拆除,如该连廊被拆除,西楼显然是不符合办理消防验收的条件,即消防验收手续也根本无法进行。

令金睦公司百思不解的是,广骏出租车公司为什么开一个离地3米高的门作为消防出入口,居然通过了消防验收,此不合规是明显的违法行为。

流花宾馆公司作为综合楼及西楼的业主,金睦公司曾于2017年6月21日发函要求流花宾馆公司提交相关资料用于办理消防报批,可流花宾馆公司故意拖延,至今仍未将相关材料交付,故无法向消防部门提交相关资料办理消防报批手续。

由于金睦公司和流花宾馆公司共用一套消防供水系统,流花宾馆公司多次以此来钳制该司。消防部门于2018年2月9日曾到综合楼、西楼进行消防检查,但流花宾馆公司故意关闭通向金睦公司消防用水的消防水阀,导致检查时消防设备无法正常使用,金睦公司就这些问题多次被消防部门责令整改。

2018年5月14日,消防部门正式验收检查时,流花宾馆公司再次恶意关闭了消防用水,仅此一点就导致金睦公司现场消防未能通过验收。对此,金睦公司保留了相关证据视频及图片,已作为证据提交到消防部门。

实地调查

市场商铺一角。2018年7月23日/摄

市场三楼某商铺老板说:“他们(指流花宾馆公司人员)四处散播谣言,说这里准备被消防部门强制关门等,让我们尽快搬走,这样做人是够狠毒!原来这里破烂不堪,水、电都出现问题,金睦公司进场后出钱装修,现在才有模有样。但他们那些人一心想把金睦公司挤走,消防部门来检查时,他们还使‘阴招’关闭消防水让金睦公司验收不合格!”

“他们整天制造谣言,还跑到多个市场制造谣言吓唬客户,甚至跑到市场里驱赶客户呢!”另一商铺老板如是称道。

据岭南集团一名不愿意具名字的知情人透露,“这个市场早已内定给别的两家公司,金睦公司是‘半路杀出的程咬金’,能不被流花宾馆公司和广骏出租车公司围着打吗?两公司还分别成立了‘造谣办公室’,经过两公司采用故意赶走客户等方式折腾那么久,造成这个市场已经贬值,已不具备做服装批发市场的条件。”

对于以上事件的进展,我们将持续关注。

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